Estimation théorique
Rue Jean Jaures,59650 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaures,59650-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-20 | 21 | RUE JEAN JAURES | 6 | 72 | 108 | 318650€ | 4426€ |
2023-04-21 | 21 | RUE JEAN JAURES | 6 | 72 | 108 | 359000€ | 4986€ |
2021-07-01 | 80 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 285 | 290000€ | 3222€ |
2020-06-26 | 96 | RUE JEAN JAURES | 6 | 131 | 139 | 310000€ | 2366€ |
2020-11-09 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 254 | 390000€ | 3786€ |
2022-11-17 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 56 | 41 | 118000€ | 2107€ |
2022-03-30 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 70 | 187 | 226385€ | 3234€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 151 | 710 | 676000€ | 4477€ |
2021-09-29 | 2 | BD ALBERT 1ER | 5 | 97 | 974 | 1030000€ | 10619€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 127 | 352 | 445000€ | 3504€ |
2021-12-01 | 4 | BD ALBERT 1ER | 5 | 116 | 251 | 760000€ | 6552€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 99 | 372 | 362525€ | 3662€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 368 | 218000€ | 2725€ |
2020-06-26 | 6 | BD ALBERT 1ER | 7 | 168 | 360 | 569000€ | 3387€ |
2022-02-18 | 6 | BD ALBERT 1ER | 7 | 168 | 360 | 715703€ | 4260€ |
2021-07-27 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 226 | 263750€ | 2638€ |
2020-01-09 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 213 | 203000€ | 3383€ |
2022-01-25 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 213 | 404750€ | 6746€ |
2023-02-03 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 363 | 617900€ | 6436€ |
2021-02-15 | 27 | BD ALBERT 1ER | 4 | 101 | 611 | 464850€ | 4602€ |
2021-12-01 | 8 | BD ALBERT 1ER | 3 | 86 | 887 | 650000€ | 7558€ |
2020-01-21 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 91 | 273 | 260000€ | 2857€ |
2021-10-15 | 10 | BD ALBERT 1ER | 4 | 112 | 768 | 525000€ | 4688€ |
2020-10-23 | 4 | AV DE FLANDRE | 5 | 118 | 233 | 409750€ | 3472€ |
2022-04-04 | 1 | PL DU MARECHAL FOCH | 8 | 218 | 0 | 617000€ | 2830€ |
2021-04-01 | 53 | RUE JEAN JAURES | 5 | 96 | 759 | 691000€ | 7198€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DESROUSSEAUX | 5 | 69 | 185 | 215000€ | 3116€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DESROUSSEAUX | 4 | 59 | 151 | 182000€ | 3085€ |
2023-03-13 | 4 | AV DE FLANDRE | 6 | 134 | 333 | 545000€ | 4067€ |
2021-09-23 | 4 | AV DE FLANDRE | 6 | 134 | 217 | 503000€ | 3754€ |
2023-02-17 | 19 | PL DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 113 | 141500€ | 1685€ |
2023-05-30 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 90 | 168 | 182800€ | 2031€ |
2021-09-29 | 4 | AV DE FLANDRE | 5 | 137 | 315 | 520000€ | 3796€ |
2020-09-17 | 114 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 77 | 144 | 309000€ | 4013€ |
2021-08-30 | 51 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 99 | 666 | 426000€ | 4303€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 63 | 104 | 160000€ | 2540€ |
2019-08-20 | 8 | RUE GUSTAVE NADAUD | 7 | 88 | 358 | 202000€ | 2295€ |
2022-09-28 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 79 | 157 | 236000€ | 2987€ |
2019-08-29 | 108 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 97 | 141 | 316300€ | 3261€ |
2021-07-07 | 108 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 97 | 141 | 367000€ | 3784€ |
2022-11-28 | 106 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 78 | 140 | 350000€ | 4487€ |
2020-09-21 | 93 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 652 | 485000€ | 4850€ |
2022-05-04 | 3 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 73 | 165 | 211000€ | 2890€ |
2022-12-09 | 96 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 77 | 211 | 327000€ | 4247€ |
2023-01-31 | 87 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 181 | 742 | 659000€ | 3641€ |
2022-11-10 | 46 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 93 | 240 | 255000€ | 2742€ |
2020-11-12 | 90 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 66 | 205 | 357000€ | 5409€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 90 | 111 | 235200€ | 2613€ |
2023-01-24 | 36 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 93 | 170 | 257000€ | 2763€ |
2022-08-10 | 32 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 93 | 355 | 215000€ | 2312€ |
2021-09-23 | 120 | RUE JEAN JAURES | 5 | 270 | 551 | 580000€ | 2148€ |
2021-02-05 | 120 | RUE JEAN JAURES | 5 | 270 | 551 | 1325000€ | 4907€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 81 | 115 | 205400€ | 2536€ |
2020-09-25 | 131 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 102 | 204 | 383000€ | 3755€ |
2021-10-25 | 120 | RUE JEAN JAURES | 3 | 160 | 0 | 400000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 6 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 6 | 89 | 157 | 203000€ | 2281€ |
2022-05-20 | 6 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 6 | 89 | 157 | 259000€ | 2910€ |
2022-09-15 | 127 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 90 | 193 | 448900€ | 4988€ |
2022-01-10 | 32 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 84 | 125 | 274080€ | 3263€ |
2019-09-25 | 125 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 90 | 193 | 360000€ | 4000€ |
2019-09-25 | 56 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 497 | 336000€ | 3055€ |
2020-07-03 | 51 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 135 | 310 | 264500€ | 1959€ |
2019-06-26 | 45 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 130 | 575 | 340000€ | 2615€ |
2021-03-09 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 472 | 475000€ | 4318€ |
2019-10-11 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 253 | 230000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 82 | 169 | 224550€ | 2738€ |
2020-07-01 | 93 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 125 | 736 | 450000€ | 3600€ |
2019-04-30 | 117 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 72 | 230 | 190000€ | 2639€ |
2020-02-24 | 40 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 140 | 241 | 207000€ | 1479€ |
2021-12-28 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 93 | 198 | 173900€ | 1870€ |
2020-12-18 | 122 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 588 | 465000€ | 2906€ |
2020-11-26 | 122 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 588 | 640000€ | 4000€ |
2022-10-17 | 76 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 105 | 267 | 266667€ | 2540€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 519 | 385000€ | 3500€ |
2021-12-15 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 661 | 295000€ | 2682€ |
2022-08-29 | 16 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 93 | 212 | 195000€ | 2097€ |
2020-11-23 | 20 | AV DE FLANDRE | 8 | 235 | 336 | 695000€ | 2957€ |
2019-05-15 | 41 | RUE GUSTAVE DUBLED | 7 | 100 | 311 | 287000€ | 2870€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE BOUVINES | 7 | 128 | 322 | 225000€ | 1758€ |
2021-08-26 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 129 | 163 | 264050€ | 2047€ |
2020-04-21 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 488 | 240000€ | 2182€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 511 | 367790€ | 3344€ |
2019-09-12 | 3 | AV DE FLANDRE | 10 | 270 | 663 | 780000€ | 2889€ |
2020-12-11 | 34 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 83 | 165 | 197500€ | 2380€ |
2022-12-16 | 34 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 83 | 165 | 202500€ | 2440€ |
2019-05-16 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 162 | 182400€ | 2224€ |
2022-07-06 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 168 | 195000€ | 2097€ |
2020-07-09 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 168 | 202000€ | 2172€ |
2023-03-06 | 7 | AV DE FLANDRE | 8 | 212 | 1108 | 1130400€ | 5332€ |
2022-07-29 | 8 | ALL DU GOLF | 5 | 230 | 585 | 1336400€ | 5810€ |
2020-02-19 | 9 | AV DE FLANDRE | 3 | 115 | 1005 | 420000€ | 3652€ |
2022-11-18 | 26 | RUE GUSTAVE DUBLED | 5 | 75 | 173 | 33437.5€ | 446€ |
2021-03-30 | 34 | AV DE FLANDRE | 8 | 157 | 181 | 656500€ | 4182€ |
2020-01-17 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 162 | 230000€ | 3194€ |
2020-10-26 | 13 | AV DESIRE CAUS | 6 | 160 | 115 | 647600€ | 4048€ |
2020-11-04 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 162 | 225000€ | 3125€ |
2021-10-29 | 95 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 85 | 419 | 387000€ | 4553€ |
2021-12-06 | 70 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 4 | 108 | 211 | 419600€ | 3885€ |
2022-06-10 | 22 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 167 | 322 | 633900€ | 3796€ |
2021-07-27 | 49 | RUE DE BABYLONE | 4 | 63 | 166 | 228800€ | 3632€ |
2023-06-30 | 63 | AV DU SART | 4 | 87 | 180 | 355000€ | 4080€ |
2023-01-18 | 72 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 6 | 106 | 203 | 371000€ | 3500€ |
2023-06-19 | 70 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 50 | 161 | 161000€ | 3220€ |
2019-12-27 | 41 | RUE DE BABYLONE | 4 | 56 | 161 | 185700€ | 3316€ |
2022-10-12 | 60 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 80 | 158 | 195000€ | 2438€ |
2021-02-22 | 43 | RUE DE BABYLONE | 5 | 75 | 179 | 210000€ | 2800€ |
2021-03-22 | 47 | RUE DE LA PAIX | 6 | 135 | 369 | 400000€ | 2963€ |
2023-01-25 | 113 | AV DE FLANDRE | 5 | 110 | 1080 | 642000€ | 5836€ |
2020-09-05 | 41 | RUE DE LA PAIX | 4 | 180 | 177 | 150000€ | 833€ |
2020-10-16 | 113 | AV DE FLANDRE | 7 | 230 | 1080 | 770000€ | 3348€ |
2023-01-23 | 46 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 75 | 142 | 347250€ | 4630€ |
2023-02-03 | 13 | RUE GUSTAVE DUBLED | 5 | 78 | 171 | 384930€ | 4935€ |
2020-08-14 | 115 | AV DE FLANDRE | 4 | 110 | 1164 | 685000€ | 6227€ |
2020-03-04 | 75 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 109 | 210 | 297600€ | 2730€ |
2020-08-24 | 4 | ALL DU GOLF | 5 | 220 | 1018 | 927200€ | 4215€ |
2019-06-11 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 181 | 329000€ | 3739€ |
2022-07-20 | 40 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 75 | 144 | 263000€ | 3507€ |
2020-07-20 | 71 | RUE JULES BOUCLY | 5 | 82 | 213 | 295000€ | 3598€ |
2020-06-12 | 36 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 75 | 141 | 280500€ | 3740€ |
2020-11-24 | 3 | ALL DU GOLF | 6 | 175 | 810 | 780000€ | 4457€ |
2020-05-26 | 98 | RUE DE BABYLONE | 5 | 77 | 158 | 178000€ | 2312€ |
2019-05-13 | 92 | RUE DE BABYLONE | 5 | 60 | 187 | 145000€ | 2417€ |
2019-07-15 | 109 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 0 | 451000€ | 6264€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 175 | 341800€ | 3107€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 206 | 446000€ | 5718€ |
2022-08-23 | 3 | CHEM DU SABOT | 5 | 85 | 507 | 405000€ | 4765€ |
2019-05-17 | 44 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 252 | 378750€ | 5118€ |
2022-12-30 | 86 | RUE DE BABYLONE | 4 | 50 | 163 | 260000€ | 5200€ |
2019-12-27 | 56 | AV DESIRE CAUS | 4 | 86 | 282 | 239405€ | 2784€ |
2022-01-17 | 6 | RUE GUSTAVE DUBLED | 6 | 130 | 502 | 364000€ | 2800€ |
2019-06-04 | 36 | RUE DE LA PAIX | 9 | 161 | 445 | 649200€ | 4032€ |
2021-10-14 | 36 | RUE DE LA PAIX | 9 | 161 | 445 | 750000€ | 4658€ |
2020-10-01 | 54 | RUE CLAUDE HUGUE | 5 | 104 | 125 | 470000€ | 4519€ |
2019-10-25 | 66 | RUE DE BABYLONE | 5 | 77 | 218 | 160000€ | 2078€ |
2022-05-24 | 52 | RUE CLAUDE HUGUE | 6 | 104 | 138 | 530900€ | 5105€ |
2021-12-16 | 57 | RUE JULES BOUCLY | 4 | 95 | 220 | 345000€ | 3632€ |
2022-07-29 | 20 | RUE LOUIS CONSTANT | 7 | 136 | 503 | 775000€ | 5699€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 84 | 185 | 292500€ | 3482€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DE BABYLONE | 5 | 89 | 303 | 253000€ | 2843€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE LA PAIX | 6 | 122 | 392 | 295000€ | 2418€ |
2023-06-08 | 52 | AV DESIRE CAUS | 5 | 80 | 138 | 358100€ | 4476€ |
2020-01-24 | 63 | RUE DE BABYLONE | 4 | 70 | 209 | 285000€ | 4071€ |
2021-07-02 | 64 | RUE DE BABYLONE | 4 | 64 | 197 | 100000€ | 1563€ |
2021-10-05 | 64 | RUE DE BABYLONE | 4 | 64 | 197 | 167000€ | 2609€ |
2022-10-05 | 23 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 50 | 163 | 257150€ | 5143€ |
2020-06-15 | 44 | RUE CLAUDE HUGUE | 5 | 70 | 170 | 322000€ | 4600€ |
2021-12-01 | 41 | AV DU ROI ALBERT 1ER | 3 | 71 | 170 | 363000€ | 5113€ |
2021-06-15 | 42 | RUE CLAUDE HUGUE | 3 | 85 | 170 | 340000€ | 4000€ |
2019-10-01 | 82 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 50 | 160 | 211500€ | 4230€ |
2020-09-04 | 130 | RUE JEAN JAURES | 5 | 127 | 254 | 489708€ | 3856€ |